Lagebeschreibung:
Die Gemeinde Mauern liegt ca. 20 km nordöstlich von Freising im reizvollen Hopfenland – der Hallertau. Eingebettet in safthügeliges Land, Wiesen und Äcker, ist Mauern eine ruhige aber rege Gemeinde und als Wohngemeinde beliebt. Zahlreiche Vereine bieten viele Möglichkeiten einer aktiven Freizeitgestaltung. Mit Schule, Tagesstätte, Kindergärten, Turn- und Mehrzweck-halle ist Mauern infrastrukturell sehr gut ausgestattet. Ärztliche Versorgung, ausgezeichnete Gaststätten und verschiedene Geschäfte für den täglichen Bedarf, ergänzen und bereichern die Gemeinde und machen Mauern zu einer lebens- und liebenswerten Heimat.
| Objektart | Mehrfamilienhaus |
| Adresse | 85419 Mauern |
| Baujahr | 2019 |
| Anzahl Stellplätze | 2 Stück je Wohnung |
| Stellplatzart | Tiefgarage |
| Energieträger | Wärmepumpe |
| Heizung | Fußbodenheizung |
| Küche | Einbauküche |
| Ausrichtung | Süd |
| Kellerabteil | 1 Stück je Wohnung |
| Zustand | Neubau |
| Ausstattung | stark gehoben |
Im Jahr 2019 werden in Mauern am „Oberfeldring“ vier moderne Mehrfamilienhäuser errichtet. Die Wohnungen bestechen durch gelungene Raumkonzepte und profitieren von stark gehobener Ausstattung. In den Häusern der Parzellen 1 und 2 sowie 3 und 4 befinden sich jeweils sechs bzw. fünf Wohneinheiten unterschiedlicher Größen, die sich auf EG, 1. OG und 2. OG verteilen. Außerdem hat jede Wohnung im Erdgeschoss sowie im 2. Obergeschoss eine eigene Terrasse. Die einzelnen Gebäude sind über ein zentrales Treppenhaus zu erreichen. Die beiden gemeinsamen Tiefgaragen verfügen jeweils über eine separate Zu-/Abfahrt. Im Außenbereich befinden sich neben zahlreichen Grünflächen Abstellmöglichkeiten für Fahrräder sowie ein separater Raum zur Unterbringung der Mülltonnen.
Qualität und Ausstattung liegen weit über dem Standard eines klassischen Mehrfamilienhauses. Im Wohnbereich sowie in den Schlafräumen wurde ein hochwertiger Vinyl Boden verlegt. Die Sanitärbereiche, Eingangsbereich und Küche sind mit zeitlosen Designer Fliesen in Naturtönen ausgestattet.
Alle Fenster verfügen über eine dreifach Isolierverglasung mit Fensterblech und hochwertiger Natursteinfensterbank aus Kroatischem Marmor. Zusätzlich wird der Rollladen der bodentiefen Fenster elektrisch betrieben. Eine Fußbodenheizung und eine dezentrale Wohnraumlüftung sorgen für ein angenehmes Raumklima. Als Energieträger dient eine Umweltfreundliche Wärmepumpe, außerdem verfügt jede Wohnung über eine dezentrale Wasserversorgung. Dadurch steht das Wasser dem Mieter ohne Vorlaufzeit zur Verfügung und es wird nur so viel Wasser erhitzt, wie er benötigt. Des Weiteren bietet dieses moderne und sparsame System Schutz vor Legionellen.
