Lagebeschreibung:
Die Gemeinde Buch am Erlbach liegt ca. 15 km südwestlich von Landshut und wird im Westen vom Landkreis Freising und im Süden vom Landkreis Erding eingegrenzt.
Die günstige Lage zur Autobahn München-Deggendorf ( ca. 6 km) ermöglicht es, dass man in ca. 20 Minuten den Flughafen München und in ca. 35 Minuten die Landeshauptstadt München erreicht.
Im ca. 8 km entfernten Moosburg hat man die Möglichkeit, mit den günstigen MVV-Tarifen auch mit der Bahn nach München zu gelangen.
| Objektart | Mehrfamilienhaus |
| Adresse | 84172 Buch am Erlbach |
| Baujahr | 2019 |
| Anzahl Stellplätze | 2 Stück je Wohnung |
| Stellplatzart | Tiefgarage |
| Energieträger | Wärmepumpe |
| Heizung | Fußbodenheizung |
| Küche | Einbauküche |
| Ausrichtung | Süd |
| Kellerabteil | 1 Stück je Wohnung |
| Zustand | Neubau |
| Ausstattung | stark gehoben |
Das moderne Mehrfamilienhaus am „Dobelfeld“ in Buch am Erlbach wurde im Jahr 2019 errichtet. Es entstand eine moderne Wohnanlage mit acht Wohneinheiten unterschiedlicher Größen, verteilt auf EG, 1. OG und 2. OG. Das Gebäude verfügt über eine gemeinsame Tiefgarage mit 14 Stellplätzen und separater Zu-/Abfahrt. Die Wohnungen sowie Tiefgarage sind über ein zentrales Treppenhaus zu erreichen. Im Außenbereich befinden sich neben zahlreichen Grünflächen weitere Parkmöglichkeiten, sowie eine Abstellmöglichkeit für Fahrräder und separaten Raum zur Unterbringung der Müll-tonnen. Die modern geschnittenen Wohnungen bestechen durch gelungene Raumkonzepte. Jede Wohneinheit im Erdgeschoss und zweiten Obergeschoss verfügt über eine eigene Terrasse.
Qualität und Ausstattung liegen weit über dem Standard eines klassischen Mehrfamilienhauses. Im Wohnbereich sowie in den Schlafräumen wurde ein hochwertiger Vinyl Boden verlegt. Die Sanitärbereiche, Eingangsbereich und Küche sind mit zeitlosen Designer Fliesen in Naturtönen ausgestattet.
Alle Fenster verfügen über eine dreifach Isolierverglasung mit Fensterblech und hochwertiger Natursteinfensterbank aus Kroatischem Marmor. Zusätzlich wird der Rollladen der bodentiefen Fenster elektrisch betrieben. Eine Fußbodenheizung und eine dezentrale Wohnraumlüftung sorgen für ein angenehmes Raumklima. Als Energieträger dient eine Umweltfreundliche Wärmepumpe, außerdem verfügt jede Wohnung über eine dezentrale Wasserversorgung. Dadurch steht das Wasser dem Mieter ohne Vorlaufzeit zur Verfügung und es wird nur so viel Wasser erhitzt, wie er benötigt. Des Weiteren bietet dieses moderne und sparsame System Schutz vor Legionellen.
